2019年05月08日
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第A8版:法治

亲戚“代买房” 麻烦一箩筐

秭归法院成功调解一起借款纠纷

三峡日报讯(通讯员郑钰、王玉娥)法官“抽丝剥茧”调解,双方“握手言和”结案。近日,秭归法院成功调解了一起因“亲戚代买房”引发的长达8年的借款纠纷。

2011年11月,向兄打算在茅坪镇购买房屋居住,但因政策原因不能办理房屋过户,遂请李弟寻找房源,由其代买,买房后尝试通过亲属关系过户到向兄名下。经过中间人介绍,李弟替向兄购买了茅坪镇某村的一幢房屋及土地,并与房屋卖方陈某签订了房屋买卖协议,向兄借给李弟18000元用以支付购房款。但事后,向兄和陈某又补签了一份房屋买卖协议。

2015年,由于一直无法将房屋过户,向兄心生退意,李弟欲接手,自己购买该房。同年3月5日,向兄与李弟就购房一事进行协商,向兄放弃过户,房屋就以李弟名义购买,向兄以租赁的方式居住该房,李弟遂扣除3600元房屋租赁费后返还向兄借款14400元。

然而起初,为了房屋能过户,双方都煞费心机,把买房过程做的非常复杂,且双方均手握房屋买卖协议,在房屋权属不明的情况下,向兄已经入住,矛盾随之逐渐产生……

积怨之下,双方都向法院起诉。李弟诉向兄腾退房屋、向兄诉李弟偿还借款。法官实地走访时,由于有“代买房”的情节,双方都不愿意透露实情。

经过多次、向多方耐心细致的交流沟通,上述事实逐渐清晰,法官找到了突破口。通过向双方进行普法,从情道理上耐心劝导,最终向兄承认,“第二份购房协议”是自己找到卖房人陈某补签的;李弟考虑到向兄无其他房屋居住,也同意和解。李弟放弃购买房屋及土地,仍由向兄购买,向兄退还李弟已付的所有购房款。双方最终握手言和,长达8年的买房闹剧终于落下帷幕。

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