经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2025）31号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围及资格

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人和其他组织，除国家法律法规另有规定外，可申请参加本地块国有建设用地使用权竞买。

同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、竞买保证金不予退还。

三、购地资金要求

竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、竞买保证金不予退还。

四、竞买要求

竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。

五、出让文件的获取

竞买人可于公告之日起至2025年8月8日，到宜昌市自然资源和城乡建设局领取挂牌出让文件；通过登录宜昌市国有建设用地使用权网上交易系统下载挂牌出让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

六、竞买保证金缴纳截止时间：2025年8月8日17:00（以银行到账时间为准）

七、公告时间：2025年7月8日至2025年7月27日，计20天。

八、挂牌时间：2025年7月28日至2025年8月11日10:00止。

九、其它有关事项

1.该地块范围内现状建（构）筑物面积40675.3平方米，建筑物及附着物价款为2472万元。该宗地带建（构）筑物一并出让，竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内，缴清地上建筑物及附着物价款。

2.该地块保留建筑纳入容积率计算，由竞得人按规定办理相关手续；根据技术单位出具的《建筑工程施工质量检测鉴定技术报告》：保留建筑已施工完成的混凝土区域符合规范及原设计要求，可按相关规定进行续建，后续依据原设计图中注明的功能及结构图中限定的荷载使用。若该建筑后期结构或使用功能改变，在确保安全的情况下，需经设计单位进行建模验算后方可实施。

3.该宗地临发展大道建设的酒店需受让人自持，酒店主体结构封顶并经验收合格后，住宅项目方可办理预售许可。

4.根据相关规定，竞得人须在签订《成交确认书》次日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订的，终止供地，竞买保证金不予退还。

5.出让地块具体出让范围以出让红线图为准，出让面积以资质测绘单位实测为准，本次出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，以出让文件为准。

6.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前书面提出。

7.竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

十、联系方式

宜昌市自然资源和城乡建设局：蔡佳宝18371710705

宜昌市公共资源交易中心：牛冬阳 0717-6866839

网址：zrzy.yichang.gov.cn

gtjy.yichang.gov.cn

www.landchina.com

宜昌市自然资源和城乡建设局

2025年7月8日