根据《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，宜昌住房公积金中心于2026年3月19日发布了《宜昌住房公积金2025年年度报告》（以下简称《报告》），《报告》全面详实披露了2025年宜昌住房公积金业务运行及管理服务情况。现将《报告》重点内容解读。

“灵缴”试点全国推广

2025年，宜昌住房公积金中心以开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点作为扩大制度覆盖面、促进房地产市场平稳健康发展的关键突破口，系统构建以“即期激励+中期收益+远期保障”为核心的全周期政策体系，创新“动态余额管理”模式，实行“零门槛”提取自由、“零差别”贷款平权，显著增强制度吸引力，有效刺激住房消费。

各项指标排名全国第三批试点城市首位，其中新开户灵活就业人员4.7万人，缴存额4.75亿元。

提取政策持续优化

2025年，宜昌住房公积金中心通过优化提取政策，取消多项限制、简化办理流程、提高保障额度等措施，精准满足缴存职工多样化的住房消费需求。

购房、建房、还贷提取不再核查家庭住房套数；取消还贷满12个月方可提取、提取间隔1年及贷款保底留存等规定，借款人可自主解除委托扣款协议；购房提取时限由1年延长至2年，给予群众更充裕办理时间。

《报告》显示，2025年，全市共支持22.34万名缴存人提取住房公积金；提取额86.04亿元，同比增长7.64%。

贷款政策精准滴灌

为更好地支持职工刚性和改善性住房需求，中心持续优化贷款政策，推出多项暖心举措。

优化还款服务，提升灵活性：开展贷款期限变更和还款方式变更业务，符合条件的借款人可申请缩短期限或调整还款方式。同时优化提前还款，取消每年仅能办理一次的限制，借款人可选择“贷款期限不变，月还款额减少”或“月还款额（或月还本金）不变，贷款期限缩短”还款模式。

实行差异化支持，精准惠及多类群体：购买高品质住宅试点项目，贷款额度可上浮1.5倍；宜昌户籍二孩及以上家庭购第二套房，执行首套房政策，且额度可上浮1.4倍；购买商品房现房，贷款额度可上浮1.2倍；购买配售型保障房，最低首付比例由20%下调至15%。多项支持政策按最高上浮倍数执行，不叠加计算。

调整贷款年龄，延长覆盖年限：男性借款人年龄调整为18至68周岁（不含），女性调整为18至63周岁（不含），进一步延长贷款年限。

《报告》显示，2025年，发放个人住房贷款0.91万笔，发放金额47.01亿元，同比增长6.71％。

服务效能显著提升

2025年，宜昌住房公积金中心以优化服务、改善民生为抓手，推动惠民品牌提档升级。

在提升服务效能方面：实现贷款业务全流程线上办理，提供AI、视频、线下三种面签方式；11个营业部均设“跨省通办”专窗，全年与147个异地中心联动办结业务928笔。

在保障缴存权益方面：通过立体宣传提升政策知晓度，开展执法检查引导74家企业规范建缴，新增缴存职工3432人。

在深化政务改革方面：推进“高效办成一件事”，实现9类事项“一事联办”、33类业务“网上可办”；落实负责人“坐窗口”制度，推进受托银行“全委办”改革，建成5家银行“旗舰店”，构建城区“15分钟便民服务圈”，提升服务可及性。

三峡日报通讯员 石仙 刘礼