三峡日报讯（记者何宝喜，通讯员刘玉和、杜小平）“不用等房贷结清就能办理二手房交易过户，同时完成新的抵押登记，不到两个小时就办完了所有手续。”近日，市民胡女士以“带押过户”的方式在不动产登记窗口顺利完成不动产交易过户，成为秭归县享受“带押过户”惠民政策的第一人，这一惠民举措也令她高兴不已。

前不久，胡女士得知该县正在探索推行二手房“带押过户”交易登记模式时，当即联系原权利人，与中国工商银行秭归支行工作人员一同来到秭归县政务服务中心不动产登记公证联办窗口，仅用一个多小时就办完了所有手续，胡女士和中国工商银行秭归支行同时拿到了该套房屋的《不动产权证书》和最新抵押《登记证明》。

据悉，在以往的二手房交易过户模式中，若房子存在抵押贷款，须提前筹措资金还清银行贷款，办理抵押注销登记后才能完成交易过户登记，然后买受人再向银行申请办理新的抵押登记获得贷款。对于双方来说，需办理3次手续，在银行和登记窗口之间来回奔波。

推行“带押过户”改革后，将抵押权注销、转移登记、新抵押权设立合并为一个流程，协同抵押银行完善“带押过户”内部审批流程，既减轻了还贷压力，也防范了金融风险，为房屋交易市场注入了新的活力。