三峡商报讯（记者杨春艳）“最近，我准备提前还贷，当看到存量房贷利率下调的消息后，我立即打消了这个念头。”10月16日，市民张晓明正在看房，存量房贷利率下调后，他的还贷压力减轻，他计划购置一套大户型房子改善居住环境。

目前，宜昌存量房贷利率下调工作正在有序推进。记者日前采访获悉，工行、农行、中行、建行、三峡农商银行、湖北银行等银行公布存量房贷利率调整常见问答，并宣布将在10月25日前完成存量房贷利率调整。

三峡农商银行信贷管理部工作人员告诉记者，符合以下条件的个人住房贷款，将实施批量调整存量房贷利率：一是已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等商业用房贷款。二是执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。三是须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，加点幅度高于-30BP的全部统一调整至30BP。若当前利率LPR加点幅度低于-30BP，不进行调整。以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，可转换为LPR加点形式后，再按上述规则进行调整。对于以LPR浮动利率定价的存量房贷，无需借款人申请，银行将于10月25日前统一批量调整。对于固定利率和基准利率存量房贷，市民要线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述规则进行利率调整。

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此次利率调整后，房贷能省多少？三峡农商银行信贷管理部工作人员介绍，以市民张晓明为例，2017年底，他购置了一套房子，首房首贷70万30年，等额本息，假如当前利率是4.5%，每月应还3546.8元。如他的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP。若他的房贷利率能调整为3.55%（3.85%-0.3%），每月应还3162.88元，每月少还约384元，总共少付利息13.82万元。

多家银行表示，此次房贷新政对房地产市场健康发展有着积极的意义，将激发市民的购房欲望，市民的贷款笔数可能会增加。

随着存量房贷利率下调，众多“月供族”迎来了降息“红包”，有人打趣“省下来的钱可以再付一套房子首付”，这波降息风也对新楼盘销售产生了积极影响。

“我们楼盘的房子户型在126平方米至142平方米之间，下单的大多是改善型住房客户。”宝业·沁园营销经理刘劲涛告诉记者，存量房贷利率下调后，减轻了客户每个月的还贷压力，这意味着他们可以将更多资金用于改善住房条件，提高居住质量。十月份以来，该楼盘已成交了120多套房子，单日成交量最高达29套，到访顾客600多组，与前期相比，有了较大幅度的提升。随着存量房贷利率调整到位，该楼盘还将迎来销售高潮。