西陵区云集街道小林园社区卫校小区坚持党建引领，深化共同缔造，引进“红色物业”，激活小区共治力量，着力构建资源整合、优势互补、共建共享的基层治理体系，有效破解了老旧小区自治难题。

【典型案例】

支部建在小区，引领小区改造

“易格格，小区又淹啦！积水又深又脏，出门都下不去脚啊！”过去每到梅雨季节，小林园社区总会接到卫校小区居民的投诉电话。

卫校小区是始建于1999年的原宜昌卫校老宿舍区，长期无人管理，乱搭乱建、排水不畅、停车无序、架空线混乱、照明缺失等问题突出。小区改造势在必行。

“这个时候党员不上，哪个上？我们要为小区居民营造一个舒适的生活氛围。”小区改什么？谁牵头改？正当大家一筹莫展时，老党员汪昌清站了出来。他联合小区的5位老党员，牵头成立了功能型党支部，并组建党员占比80%的党建主导型业委会。

“小区停车位不够，还有那么多违建，希望能把违建拆了，多划几个停车位……”针对居民提出的建议，小区党支部就从新增停车位入手，开展入户宣传，举行座谈，让小区改造的情况家喻户晓。

如今，卫校小区有了明黄色的门头、橘色的通道围栏、平整的刷黑路面，面貌焕然一新。通过改造，小区实现了弱电下地、道路黑化，增设停车位25个，布设景路灯8个，新增共享休闲连廊、铺设防滑路面、布设扶手等适老化设施7处。

物业党建联建，助力幸福养老

“幸福食堂就在小区里面，下个楼就到，方便、实惠又健康。老同事、老邻居一起吃饭聊天，蛮舒服！”每天11点半，杨爷爷就来到小区幸福食堂，土豆烧牛肉、番茄炒鸡蛋、清炒大白菜再加一碗冬瓜虾米汤，荤素搭配的一餐仅需15元。

2021年，卫校小区业委会优先引入“红色”物业——合田物业，利用小区一楼架空层，争取市民政局20万元的居家养老服务站项目资金，开办了社区居家养老服务站。合田物业投入13万元，设置了幸福食堂、老年人日间照料中心。小区和物业公司党组织共同组建起以党员为骨干的“合田助老”志愿者服务队，开展敲门行动、订餐送餐、助医助急等服务，目前辐射到小区及周边300余户居民。每逢传统节日，幸福食堂免费向居民赠送汤圆、粽子、月饼、水饺等食物，为小区居民营造出良好的节日氛围。

多方链接资源，满足文化需求

“现在吃和住都不成问题，最好能增加点文娱设施，多开展文化活动，让我们老人有事做，闲在家里都要生病了。”这是小区居民的心里话。对此，小林园社区党委积极争取项目资金，整合资源打造小区党群连心站，相继购置红外线治疗器、隔物灸仪、电钢琴、投影仪、点歌机等设备，增设健身理疗室、文体活动室、书法图书室、电脑室、放映室等功能空间，满足了居民养老的多元化需求。

小区居民周发贵不仅免费教居民学葫芦丝，还融入社区文艺团队。他开心地说：“多亏市委老干局和社区将老年大学开到了家门口，现在，我不仅收了五六十个学生，也结交了许多新朋友，很有获得感。”

目前，小区党组织顺应居民需求，成立了“桑榆林”艺术团，不仅教葫芦丝，还组织歌舞、民乐等文艺演出20余场，居民获得感、幸福感不断提升。

【经验启示】

西陵区云集街道小林园社区卫校小区的成功蝶变充分证明，坚持党建引领，将支部建在小区，发挥党员骨干作用是关键；引进红色物业，组建“党建主导型业委会”，带领居民共同参与小区改造是基础；盘活现有闲置资源，共建党员志愿服务队，共解居民“急难愁盼”是目的。

西陵区云集街道党工委 供稿