为助推宜昌城市文旅产业发展，丰富滨江公园业态，宜昌交旅集团文化产业有限公司现对滨江公园原宜港办公楼招商。欢迎符合条件的单位踊跃参与，有关事项公告如下：

一、招商项目简介

（一）项目招商人：宜昌交旅集团文化产业有限公司

（二）招商项目名称：滨江公园原宜港办公楼招商项目

（三）招商项目地点：宜昌市伍家岗区沿江大道162号及宜昌市西陵区西坝路41号。

（四）招商项目内容：为打造具有宜昌地域文化特色的城市文化旅游美食、体育、娱乐等品牌，招商人将位于滨江公园原宜港办公楼及西坝不夜城资产同步对外招商。

1.原宜港办公楼项目：位于宜昌市伍家岗区沿江大道162号，建筑面积2894.72平方米，占地面积1116.28平方米，共有3层楼，楼内设有电梯1部，目前已完成外部改造。

2.西坝不夜城资产：位于宜昌市西陵区西坝路41号，招商资产面积不超过341.86㎡。

3.招商人按上述两个项目现状交付，成交投资人负责装饰装修（含设计）、消防改造施工、经营性设备设施采购及日常运营管理。

（五）合作经营期限：首次合同期限为3-10年，装修期1-6个月，装修期不计保底收益。合同到期后继续合作事宜，根据双方意愿、国家法律法规、国资监管政策及上级制度办理，同等条件下，合作单位具有优先续约权。

（六）招商运营方式：招商人现状交付，由成交投资人按所经营业态整体投资装修改造，经营思路，产品规划及装修施工方案需由招商人审核确认后实施，且满足行业标准要求，并由成交投资人办理装修和消防设计施工及开业检查等各项手续。由成交投资人按日将上日营业额汇入招商人公司账户后，以“日汇入、周结算、年清算”的方式，并按照“固定比例+补齐差额=不低于年度保底收益”开展联营扣点合作，具体扣点合作方式：（1）年营业收入在1500万元以内的，扣点比例不低于10%；超出1500万元的，超额部分扣点比例不低于5%。（2）不足部分从营业收入中扣除补齐，剩余部分拨付给投资人。（3）年保底收益第1、2、3年不低于136.91万元；第4、5、6年不低于143.78万元；第7、8、9年不低于150.97万元；第10年不低于158.54万元。

（七）合同终止：投资人连续两年未完成保底营收额，招商人有权终止运营管理权，投资人无条件退场，对于运营方装修投资不予补偿及赔偿，招商人可重新选择运营团队。

二、投资人应具备的条件

（一）具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有完全民事行为能力的企业法人。

（二）企业法人或者管理人员具有经营、管理方面经验或业绩。

（三）投资人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）投资人在宜昌城市发展投资集团有限公司所属各公司范围内无拖欠款项及法律纠纷等行为。

（五）本项目不接受联合体。

三、报名需提交的资料

（一）企业营业执照正本或者副本复印件加盖公章。

（二）企业法定代表人身份证复印件加盖公章。

（三）受法定代表人授权委托代为报名的，需带法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件及复印件。

（四）提供企业主要参与本项目管理及运营相关证明材料。

（五）报价函、承诺书、装修方案（含效果图）、经营方案、投资计划、《招商文件》规定需要提交的其他文件。

（六）以上报价文件需整理成册，密封递交。

四、招商现场踏勘及招商文件领取时间：自2023年12月15日至2023年12月27日，每天9：00-16:00。

五、报价文件递交截止时间：2023年12月28日上午9:00整。

六、本次招商采用综合评估法，确定合作经营单位。

七、本次招商公告公示时间10个工作日，从2023年12月14日至2023年12月28日止。

八、具体合作内容以最终双方协商及签订协议为主。

九、报价文件递交地址：宜昌市西陵区果园一路6号二楼。

十、发布公告的媒介

本次招商公告在宜昌交通旅游发展集团官方网站、宜昌交旅交旅文化公司微信公众号及三峡商报上发布。

十一、联系方式

（一）招商人：宜昌交旅集团文化产业有限公司

地址：宜昌市西陵区西坝路41号

联系人：郭雨浩

联系电话：15827620706

（二）第三方服务机构：湖北万孟企业管理咨询服务有限公司

地址:宜昌市西陵区果园一路6号二楼

联系人：刘春芳

联系电话：13217170354

宜昌交旅集团文化产业有限公司

湖北万孟企业管理咨询服务有限公司

2023年12月14日