案情简介：

2022年10月，冯某欲购买3件家具，价款总计22700元，确定款式规格之后冯某在销售单上签字，销售单上的“订金”一栏中有手写12700元的字样，销售单上的“销售员姓名”一栏中有“孙某”的签名。另外，该销售单上的“温馨提示”栏载明：1、签订合同：须经用户仔细核对，所定家具数量、颜色、方向、型号、价格无误后，签名认可并缴纳定金，定金数额一般不能低于全款金额的百分之二十；2、本合同一经签订，就具有法律效力，定金概不退还。同日，冯某向家具厂转账 12700 元。

不久，冯某反悔，要求家具厂返还订金，家具厂认为冯某违约，依据定金罚则无权要求返还，冯某遂向法院起诉，请求家具厂返还订金12700元。

法院经审理认为，冯某署名的销售单上的订金一栏中有手写“12700 元”的字样，对该事实，双方均认可；后冯某向家具厂转款 12700 元应为订金，且销售单“温馨提示”中有关于定金的内容，可以得知家具厂对于定金的相关法律规定很清楚，冯某支付的12700元已经超出总货款的50%，综上，可以认定冯某支付的款项应为订金，判决家具厂于判决生效之日起十日内返还冯某订金12700 元。家具厂不服提起上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。

法律解析：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金具有担保合同履行的性质，定金交付以后，债务人履行债务的，定金一般抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履约，致使合同目的不能实现，则无权请求返还定金；收受定金的一方不履约，则应当双倍返还定金。而订金只是一个习惯用语，并非法律概念，一般情况下不具有担保的功能，其法律后果具体要结合合同内容、交易习惯来确定。

在从事商业活动中，当事人在签订合同时，使用的词句应当精准、有逻辑性，约定的内容要明确、全面，以免产生不必要的矛盾和纠纷。

湖北民基（点军）律师事务所 廖芸芸供稿