付江山
在城市里,有些地块被围挡多年,杂草丛生,垃圾遍地,成为刺眼的城市“斑点”。这些土地被称作闲置土地。
伴随着城市快速发展,闲置土地的产生无外乎两种原因,一是已供土地因规划调整等原因没有按期开发造成闲置,二是建设用地由于企业运营困难、用地单位迁移等原因导致荒废烂尾。
土地是城市发展重要的物质载体,也是不可再生的稀缺资源,用“寸土寸金”形容也不为过。加快清理和盘活“沉睡”的闲置土地,使之被科学开发利用,成为摆在城市发展和精细治理面前的一道难题。
就宜昌而言,夷陵区创新“破题”,率先探索短期租赁过渡性开发模式,先后对70余亩存量土地进行再开发,先后建成贝乐谷游乐园、烟火YEAH巷、夷陵三巷生态停车场,让原本低效的土地“活”了起来、“热”了起来。
变闲置土地“包袱”为财富,需要联动发力、多措并举。在地方政府以合理价格收回闲置土地后,针对每块闲置土地的具体特点,可以量身定制“以地招商”方案,将土地资源转化为经济产出。对于城区“边角地”“夹心地”,也可以听民声、问民需,建设公园、停车场等便民设施,完善基础配套,充分发挥社会效益,便民利民。
当然,闲置土地的产生常常伴有“剪不断、理还乱”的各类难题。化解此类难题,需要发挥政府统筹协调推进作用,促进闲置土地的消化处置,将城市“斑点”变为发展“亮点”。